Индивидуальное отопление в многоквартирном доме — какие документы нужны согласно законодательства, правила монтажа в квартире. Настенные котлы Газовый котел в квартире куда

Решили перевести квартиру на индивидуальное отопление газовым котлом? Не спешите сразу покупать оборудование – есть множество ограничений и далеко не всегда установка газового котла в квартире возможна. Если вы живете в доме, в котором не предусмотрено поквартирное отопление, сделать это официально сложно, а иногда и нереально. Для установки газового котла обязательно наличие дымохода, а какие дымоходы в панельных домах? В общем, не все многоквартирные дома предполагают наличие индивидуального отопления. И если в вашем такой возможности нет, попытаться получить разрешение можно только на этапе реконструкции дома, если принято решение отключить здание от централизованного отопления и перевести его на поквартирное. В таком случае для всего дома разрабатываются технические условия перехода и выдаются на руки каждому домовладельцу.

Выяснить можно ли в квартире установить газовый котел, вы сможете подав заявление на установку в обслуживающем ваш район отделении «Горгаза» (пункт первый из списка ниже) и дождавшись ответа (от недели до 1,5 месяцев).

Последовательность действий

Если же вам повезло, и в доме возможна установка индивидуального отопления, вам предстоит хождение по инстанциям. Вот что нужно сделать:

Вся эта процедура занимает от 1,5 до 3,5 месяцев. Потому, чтобы в отопительный сезон входить без аврала, начинайте процедуру весной, в крайнем случае, вначале лета. По деньгам все, вместе с документами и техникой (средний по стоимости котел + трубы + радиаторы + фитинги) обходится порядка 3000$.

Правила установки газового оборудования в квартире

Все шаги, расписанные выше, проходят и в России и в Украине. Разница может быть только в названиях организаций и стоимости той или иной услуги. Меньше возни будет у тех, кто въезжает в новый дом, не подключенный к централизованному отопления. Отсутствует необходимость посещать теплосеть и отсоединяться от стояков, да разрешение на установку газового котла в квартире может быть в пакете документов. Все остальное неизменно.

Тем не менее, есть еще несколько правил. Первое — получив на руки документы, вы не можете самостоятельно устанавливать газовый котел: это должны делать только специально обученные люди. В некоторых случаях это могут быть не работники организации, поставляющей газ, а представители монтажной службы, имеющей лицензию на такой вид работ. Тогда по окончании монтажа инженер районной или городской газопоставляющей организации проверят правильность подключения и выдает разрешение на пользование газом. Только после этого вентиль газа, ведущий в квартиру можно подключать.

Система индивидуального отопления перед пуском обязательно проверяется. Для этого она запускается при давлении не менее 1,8 атм (контролировать можно на манометре котла). Если , желательно дать большее давление и погонять по трубам теплоноситель не менее суток. Так вы проверите отсутствие течей и надежность соединений.

Перед пуском необходимо спустить из оборудования воздух. Так как в квартирах системы делают закрытыми, то использовать придется краны «Маевского», расположенные на радиаторах. В каждом радиаторе спускают воздух, обходя их по кругу несколько раз до тех пор, пока воздуха не останется совсем. После этого систему можно запускать: включать в режим отопления.

Не стоит забывать, что современные котлы управляются автоматикой, а она требовательна к напряжению. Потому желательна установка и инвертора (или ). Для защиты внутренностей котла от посторонних примесей на входе газа и холодной воды нужно установить фильтры. Располагаться электрическая розетка (и другой газовый прибор) от котла должны на расстоянии не менее 30 см.

Как установить

Кроме процедуры, описанной выше, необходимо учесть еще требования к помещению, где устанавливается оборудование и правила установки самого котла.

Требования к помещению

Если говорить об установке газового настенного котла, то самое лучшее место – кухня. Планировка ее такова, что она соответствует стандартам для размещения газового оборудования. К тому же там уже подведены и газ и вода, так что большая часть проблем решена. Вот конкретные требования к помещениям, где размещается бытовое газовое оборудование:

Требования к установке котла

В сопроводительных документах к котлу каждый производитель перечисляет свои требования. Они не идут вразрез с нормативами, только иногда могут быть жестче (мягче – нет). Если вы хотите чтобы гарантийные обязательства производителя были действительны, вам придется устанавливать котел в полном соответствии с рекомендациями.

Вот что обязательно требуется при установке каждого котла:

Требования к дымоходу

При установке газового котла любого типа нельзя дымоход делать уже, чем выходной патрубок. Если агрегат имеет открытую камеру сгорания, то при мощности до 30 кВт сечение дымохода не менее 140 мм, при производительности 40 кВт дымоход должен иметь 160 мм в поперечнике. Котлы с закрытой камерой сгорания оборудуются коаксиальными дымоходами рекомендуемого производителем техники сечения.

Далее следует придерживаться правил: от настенного газового котла вверх поднимается труба на расстояние не менее 50 см, потом может быть колено. На всей протяженности дымохода изгибов не более трех. Продукты горения котлов с открытыми камерами сгорания выводят в существующий дымоход, с закрытыми – или в дымоход, или через стену на улицу (делайте так, как указано в проекте).

Газовые котлы для отопления квартиры — основы выбора

По типу установки газовые котлы могут быть настенные и напольные. И те и другие могут устанавливаться в квартирах. Более приемлемыми с эстетической точки зрения и по удобству размещения являются настенные варианты. Они имеют размеры, сопоставимые с габаритами навесных кухонных шкафчиков и неплохо вписываются в интерьер. С установкой напольных котлов несколько сложнее – не все их можно ставить вплотную к стене, хотя есть и такие варианты. Все зависит от места расположения патрубка дымохода. Если он выходит вверху, то агрегат можно придвинуть к стене.

Есть также одноконтурные и двухконтурные модели. Одноконтурные работают только на отопление. Двухконтурные – и на отопление и на подогрев воды для ГВС. Если вода греется у вас другим устройством, подойдет вам одноконтурный котел. Если же собираетесь греть воду газовым котлом, придется выбирать еще способ нагрева: проточный змеевиком или бойлером косвенного нагрева. Оба варианта имеют недостатки. При использовании змеевика (проточный нагрев воды) не все котлы стабильно «держат» заданную температуру. Для ее поддержания требуется выставлять специальные режимы работы (по-разному называются в разных котлах, например, «приоритет горячей воды» в n, или «комфорт» в ). У бойлерного нагрева совой недостаток: на поддержание постоянной температуры воды в резервуаре тратится какое-то количество газа. Потому расход топлива больше. К тому же резерв горячей воды ограничен. И после того, как он израсходуется, приходится ждать, пока нагреется новая партия. Какой из способов нагрева воды подходит больше вам, тот и выбирайте. При проточном нагреве ориентируйтесь по производительности горячей воды в минуту, а при бойлерном нагреве, на объем бака.

Отличаются газовые котлы по типу используемой горелки: они бывают однопозиционные, двухпозиционные и модулируемые. Самые дешевые – однопозиционные, но они же самые неэкономные, так как всегда включены на 100% мощности. Двухпозиционные чуть экономичнее – работать могут на 100% мощности и на 50%. Самые лучшие – модулируемые. Они имеют очень много режимов работы и потому экономят топливо. Их производительностью управляет автоматика, которая подает именно то количество газа, которое требуется на данный момент для поддержания заданного температурного режима.

Горелка располагается в камере горения. Камера может быть открытого или закрытого типа. Камеры открытого типа кислород для сжигания газа берут из помещения, а продукты горения отводят через атмосферный дымоход. Камеры закрытого типа оснащаются коаксиальным дымоходом (труба в трубе), а кислород для горения берут с улицы: продукты горения отводятся по центральному контуру коаксиального дымохода, а воздух поступает по наружному.

Напольные газовые котлы могут быть с надувной или атмосферной горелкой. В квартирах разрешены к установке модели с атмосферной горелкой (при использовании надувной требуется отдельное помещение). Большинство напольных модификаций используют закрытую камеру горения и соответственно, оснащены турбиной и коаксиальным дымоходом.

Определение мощности котла

Определившись с типом котла, необходимо высчитать его мощность. Можно заказать теплотехнический расчет, который определит потери ваших помещений по теплу. Исходя из этой цифры, вы сможете точно подобрать мощность котла. Но обойтись можно и без расчета: воспользоваться нормами, определенными опытным путем. Обычно на 10 м 2 отапливаемой площади требуется 1 кВт мощности агрегата, но к этой мощности затем добавляют «запас» на разного вида потери.

Рассмотрим пример. Если квартира 56 м 2 , вам для обогрева понадобится агрегат мощностью 6 кВт. Если вы собираетесь с его помощью греть воду, нужно добавить еще 50%. Получается, требуется 9 кВт мощности. На всякий случай, надо накинуть еще 20-30% (на случай аномальных холодов). Итого – 12 кВт. Но это для средней полосы России. Если живете вы севернее, необходимо еще увеличить мощность котла. Насколько конкретно – зависит от того, как утеплен ваш дом. Если это панельная или кирпичная многоэтажка – не лишними будут и 50% или даже больше. При выборе мощности котла главное – взять с запасом: если производительности недостаточно, работать оборудование будет на пределе возможностей, а это далеко не самый лучший режим, который приведет к преждевременному износу и выходу из строя. Так что не жалеем: разница в стоимости оборудования при изменении мощностей не очень велика, зато комфорт будет вам гарантирован. Перерасхода газа, если покупаете автоматизированный котел (а именно такие модели самые экономичные), не будет – расход зависит от потерь тепла в ваших помещениях и параметров системы, а не от мощности котла. Так что и с этой стороны запас продуктивности не помеха.

Итоги

Процедура получения разрешения на установку котла и последующие работы – дело нелегкое и недешевое. Но результат того стоит: гораздо комфортнее себя чувствуешь задавая ту температуру в помещениях, которая устраивает именно вас именно в этот промежуток времени. При всем при том, платить за это удовольствие нужно меньше, чем за централизованное отопление.

Идеальный газовый котел для небольшой квартиры должен быть: с модулируемой горелкой, мощностью 1 кВт/10м, конденсационный, со встроенным бойлером. В этой статье я обьясню, почему у меня сложилось такое мнение и реально ли найти агрегат со сходными характеристиками за цену не в полвкартиры.

Не буду писать, что такое одноконтурный и двухконтурный котел, о преимуществах того или иного теплообменника, о различиях настенных и напольных моделей, о стандартных и конденсационных котлах. Постараюсь пройтись по особенно важным нюансам выбора котла именно для небольшой квартиры, по наиболее интересным и более-менее доступным моделям.

Выбираем котел для маленькой квартиры

Для квартиры существуют определенные «железные» критерии отбора котла. Газовый котел должен быть с закрытой камерой сгорания (турбо). А вот сколько контуров должно быть в вашем котле — дело вкуса. Подробнейший разбор видов котлов был в статье . Я лишь объясню свое ИМХО.

Одноконтурный или двухконтурный?

Везде и всюду читаю о том, как удобен двухконтурный котел — и топит, и воду проточно греет, и размер небольшой-красивый. В теории это так, но на практике — горячая вода начинает течь из вашего крана спустя 30-40 секунд, на кухне яблочко уже не сполоснешь и руки не помоешь горяченькой. Ради ГВС приходится брать котел со слишком завышенной мощностью (исключение — котлы с модулируемой горелкой или ступенчатой мощностью).

Необходимая мощность рассчитывается очень просто — 1 кВт на 10 м. На мою сорокаметровую квартирку нужно 4 кВт, ну а с учетом теплопотерь (пока балкон не застеклен) — пусть будет 6-7 кВт. Я же имею 24 кВт без возможности регулировки мощности (Nova Florida Vela Compact CTFS 24, далеко не самый дешевый котел). Все эти киловатты идут на горячую воду, которую нужно открывать с максимальным напором, чтобы успеть хотя-бы сполоснуть руки в конце мытья теплой водой — это расход воды, которую просто нет смысла закрывать, так как котел будет жутко гонять горелку. Плюс к тому, горелка на 24 кВт маслает на полную, и при 35 градусах теплоносителя котел клацает буквально каждые 30 секунд. Не нравятся мне двухконтурные котлы, и об их недостатках и альтернативах я писал в статье .

Но, справедливости ради, должен отметить несколько технических усовершенствований, которые делают двухконтурные котлы более дорогим и привлекательным выбором:

• Модулируемая горелка
• Встроенное погодозависимое регулирование
• Конденсация
• Встроенный бойлер
• Предварительный подогрев горячей воды.

На некоторых из этих особенностей остановлюсь подробнее.

Модулируемая горелка

Моделируемая горелка , или модуляция газовой горелки — возможность постепенно снижать и повышать мощность в зависимости от потребности помещения. На наличие модулируемой горелки указывает диапазон мощности, например 9-24 кВт. Так как котел постоянно тактует (вкл-выкл) при средних температурах, вспышки газа в полную мощность быстро снашивают детали, перерасходуют газ, да и раздражает это постоянное клацанье.

Модулируемая горелка работает примерно так: когда приближается температура выключения, электроника посылает команду на снижение подачи газа в газовый клапан, время горения увеличивается и котел меньше тактует. Такие горелки работают в связке с внешним атмосферным датчиком.

Существуют также двух и трехступенчатые горелки с механическим управлением газовым клапаном.

Котлы с модуляционной горелкой, на которые стоит обратить внимание:

1. BAXI ECO COMPACT 18 Fi (500$) — 18кВт, медный теплообменник, непрерывная модуляция пламени как на отоплении так и на ГВС, манометр, теплые полы, встроенная погодозависимая автоматика и еще куча всяких плюшек.
2. Immergas EOLO Mythos 24-2E (560$) — 23,6 кВт, теплообменник из нержавейки, модуляционная горелка, автодиагностика, система «Антифриз», простое подключение термостата.
3. Vaillant ecoTEC pro VUW INT 236/5-3 (1200$) — конденсационный котел, 19,7 кВт на отопление и 23 кВт на горячую воду, теплообменник из нержавейки, двухступенчатый насос, модулирующая горелка с диапазоном от 28%, электронные датчики на все, шикарный вид.
4. Viessmann Vitopend 100-W 23 кВт WH1D256 (650$) — 23 кВт, модулируемая атмосферная горелка, встроенная функция погодозависимого регулирования, самодиагностика, система защиты от замерзания, защита котлового насоса от блокировки, система снятия тепловой инерции с теплообменника, электронная система безопасности работы котла, манометр.

Встроенный бойлер

Встроенный бойлер решает проблему перепадов температуры из-за нестабильного давления воды, тактования горелки, появляется возможность разумно расходовать воду. Обьемы встроенного бойлера от 30 до 100 л для навесных моделей вполне удовлетворяют нужды небольшой квартиры и семьи из 2-3 человек. Емкость с водой размещается в непосредственной близости к топке, это функциональное и экономичное решение.

Если вода в бойлере заканчивается — работает проточный режим. Встроенный бойлер позволяет комфортно пользоваться горячей водой в 2-3 точках водоразбора. Особенно важно, что на горелку не влияет давление воды в системе, как при проточном использовании — кто сталкивался с недожиманием воды на этажи, поймет о чем я без лишних слов. Газовые котлы со встроенным бойлером обходятся гораздо дешевле, чем с отдельно монтируемым бойлером косвенного нагрева и не занимают полкухни.

Газовые котлы с встроенным бойлером, на которые стоит обратить внимание:

Immergas ZEUS 24 kW (850$) — 24 кВт, медный теплообменник, бойлер на 45 литров, электронный розжиг и электронная модуляция пламени; антибактериальная защита бойлера, автодиагностика со светодиодной индикацией; защита от заклинивания циркуляционного насоса.
BAXI NUVOLA 3 140 Fi BS (1000$) — 14 кВт, медный теплообменник, бойлер на 30 литров, теплый пол, контроль пламени, термостат от перегрева воды в теплообменнике. Очень удачный вариант для 1-2-комнатной квартиры и маленькой семьи.
Westen Boyler Digit 240/60 Fi (1300$) — 24,4 кВт, чугунный теплообменник, бойлер на 60/40 литров из нержавейки, встроенная погодозависимая автоматика, 2 температурных режима, антифриз-система.
Chaffoteaux Niagara C Green 25 NG (1500$) — 23,5 кВт, теплообменник из нержавейки, бойлер на 45 литров, режим модуляции от 25%, модулируемый насос, упрощенное подключение внешних устройств, встроенная погодозависимая работа.
Viessmann Vitopend 111 24 кВт WHSB047 (1400$) — 24 кВт, бойлер на 46 литров, первичный монотермический теплообменник, пластинчатый теплообменник для ГВС, бойлер-накопитель с послойным наполнением из нержавеющей стали, двухскоростной циркуляционный насос контура отопления с интегрированным деаэратором, насос загрузки бойлера-накопителя, двухступенчатый вентилятор переменного тока, модулируемая горелка, встроенная функция погодозависимого регулирования, самодиагностика.

Однако, для себя я буду рассматривать одноконтурный вариант в паре с электрическим бойлером. Свои рассчеты расхода газа и электричества на примерах приводил в предыдущей статье.

Одноконтурные газовые котлы можно более точно подобрать по мощности на свою площадь, чем двухконтурные. Их начинка проще, поэтому фиксируется гораздо меньше поломок. Одним из плюсов одного контура и отдельно устроенного ГВС является то, что при поломке вы не останетесь в холодной квартире с текущей из крана ледяной водой. Практика показывает — чем меньше функций у устройства, тем надежнее его конструкция.

В одноконтурных моделях довольно популярны отечественные котлы: Маяк, Атем, Данко. Хотя большинство отзывов и обсуждений достаются котлам в частных домах, наши котлы хвалят за адаптированность к некачественному газу и жесткому теплоносителю, за чугунные теплообменники. Кроме того, практически все отечественные котлы оснащаются автоматикой SIT, Honeywell, Kape, Полидоро; английскими, немецкими и итальянскими горелками. Но отдельным моделям отечественных газовых котлов уделять внимание не буду — слишком уж мало живых отзывов использования в квартирах.

Модели одноконтурных котлов, на которые стоит обратить внимание:

1. BAXI LUNA PLATINUM 1.12 GA (1250$) — 12,4 кВт, конденсационный, теплообменник из нержавейки, возможность управления солнечными коллекторами, циркуляционный насос с полной модуляцией, и тд.
2. BAXI ECO FOUR 1.140 Fi (580$) — 14 кВт, медный теплообменник, модуляционная горелка, плавное электронное зажигание, высокоскоростной энергосберегающий циркуляционный насос с встроенным автоматическим воздухоотводчиком, манометр, и тд.
3. Vaillant turboTEC plus VU INT 202/3-5 H (800$) — 6,8-20 кВт, медный теплообменник, возможность настройки на частичную мощность, встроенный циркуляционный насос с автоматическим переключением ступеней, контроль состояния и поиск неисправностей на дисплее с помощью системы диагностики (DIA-System).
4. Viessmann Vitodens 200-W 19 кВт (2200$) — 19 кВт, нержавеющий теплообменник, модулируемая цилиндрическая горелка MatriX, встроенный в горелку регулятор сгорания Lambda Pro Control автоматически оптимизирует процесс сгорания топлива для различных видов газа, контроллер Vitotronic с текстовой и графической индикацией.
5. Westen Pulsar D 1.140 Fi (550$) — 14 кВт, чугунный теплообменник, вторичный теплообменник из нержавейки, с ЖК-дисплеем, электронной ситемой самодиагностики и встроенной погодозависимой автоматикой, может работать в двух температурных режимах,и тд.

Если я упустил какие-либо нюансы или был не прав — милости прошу в комментарии, обязательно дополню материал. Надеюсь, купить газовый котел для квартиры не станет для вас головной болью.

Выбор лучшего газового котла для квартиры – дело непростое. Еще труднее получить официальные разрешения от всех соответствующих органов на установку такого отопительного устройства в многоэтажном доме. Однако шанс есть при соблюдении всех правил процедуры, предусмотренной законодательством.

Основным критерием выбора любого газового котла является правильный расчёт необходимой мощности. Этот показатель рассчитывают в зависимости от площади квартиры, а также от наличия дополнительных потребителей мощности, например, горячего водоснабжения или системы теплых полов. Также производительность придется увеличить, если в Вашей квартире старые продуваемые окна и двери, а дом слабо утеплен.